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上海:第八批楼盘集中上市 今年以来供应量超去年总量

发布时间:2022/12/12 财经 浏览:201

昨天,上海市房管局公布了今年第八批次集中供应楼盘情况。该批房源共涉及29个项目,总建筑面积约80.3万平方米,共计7497套,备案均价59028元/平方米,分布在浦东、黄浦、徐汇、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、金山、青浦等10个区域。

备案均价在6万元/平方米以下的项目16个,面积占比约60.3%;6到10万元/平方米以下的项目9个,面积占比约27%;10万元/平方米以上的项目4个,面积占比约12.7%。续盘项目17个,1年内续开盘未涨价;新开盘项目12个,按照房地联动价或参照周边同品质项目核定价格。

据不完全统计,今年上海八个批次的供应量已经达到9.3万套,超过了去年全年供应总量(约9.14万套)。其中,第七批次新房是今年供应了最多的一批次,房源量达到1.6万套。

结合多家房地产经纪机构监测数据,11月份由于第六批次房源持续开盘,叠加第七批次相继入市,上海新建商品房成交量大幅增加,全市共成交新建商品房8838套,环比增长91%,同比增长47%。业内专家分析,目前供给端依然充分,且明年的供应体量预计也不低,叠加供给侧的诸多利好以及后续需求侧利好的可能性,有望继续拉动成交向上。