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  • 上海临港发布方案支持人才发展 在10个方面提出举措

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    3月18日,以“中国式新型能源体系建设”为主题的第四届中国能源行业前沿论坛在上海交通大学举行。论坛活动采用线下论坛、线上直播连线双模式,聚集能源领域的政府机关代表、能源领军企业高管和业内知名专家学者,围...

财经

上海经济发展韧性活力持续显现 呈回稳向好趋势 上海经济发展韧性活力持续显现 呈回稳向好趋势

3月22日,《2022年上海市国民经济和社会发展统计公报》发布。总体来看,上海经济经受住了前所未有的严峻...

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    日前,浦发银行通过共享作业模式,成功为办公地点位于上海浦西的某证券股份有限公司就近完成在该行临港支行的开户业务。2023年以来,浦发银行在自身效率提升方面不断挖潜,牢固树立“让开户最多跑一次”的服务思维...

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      今年前两月上海口岸进口非洲农产品超1亿美元 近日,133吨来自非洲马里共和国的进口芝麻运抵上海,外高桥港区海关充分发挥“绿色通道”效能,实现当天查检、放行、出证全流程。 今年以来,外港海关...

  • 沪浙毗邻地区携手成立这个组织,整合各自优势推进...

    近日,沪浙毗邻统战“农创新联会同心促共富”主题活动暨“机关建设年实干谱新篇——做一周村居干部6.0版”调研活动启动仪式在金山区廊下镇举行。在现场,沪浙毗邻农创新联会正式揭牌,这也是全国首家毗邻地区新联会合作...

“同心楼”的“靠谱”自治经,为虎年增添新气象

发布时间:2022/03/05 新闻 浏览:76

位于甘泉路街道东泉苑居民区的众源公寓,让人惊叹于它的“迷你”,两栋居民楼共153户,独立于周边小区,是典型的老式商品房小区,你不知道的是,它可是由“烂尾楼”改建而成的。由于维修基金的不足,物业公司入不敷出而撤离小区,新接手物业公司在服务模式上仅类似于“代管”。十几年过去了,小区内的环境设施陈旧,日常管理“真空”,功能布局欠缺,让小区没有一丝丝幸福的味道。

在东泉苑居民区党总支的引领下,小区业委会充分发挥管理职能,通过“我爱我家”楼组党建自治活动,打造“美丽家园”,逐步解决了供电(扩容)、供水、排污等遗留问题,让“烂尾楼”摇身一变成了幸福洋溢的“同心楼”。

“红色基因”激活楼组自治

在众源公寓乱成“一锅粥”的情况下,居民区党总支组织动员,成立了由5名楼组党员组成的新一届业委会,通过牵头协调各方资源,奏响楼组居民自治与社区共治“交响曲”,“迷你”小区的日常卫生保洁、治安防范、设备检查、特殊天气值班、停车管理等工作逐渐步入正轨。“我们小区户数少,物业公司有难处,我们理解,所以我们不等也不闹,自己的家还是要我们自己管好”,前业委会主任何继康是这样说,也是这样做的。

“零距离”面对面破解难题

业委会通过参与居委“四百”走访活动,了解了小区物业的管理现状,除去必要开支外,公司每年几乎无盈余,更别说改进服务质量。通过加强对小区实际情况调研,并与周边小区进行比对,业委会向物业公司提出合理化建议,即充分发挥“三驾马车”合力作用,开展物业调价征询工作,目标只有一个,以“优质优价”物业服务赢得群众的支持与认可。业委会充分发动楼组长、居民代表开展调价征询工作,遇到不理解,有牢骚的业主,大家从物业服务、经营的角度进行耐心细致反复的沟通,最终实现调价征询同意率100%。

群策群力为幸福楼组“谋福利”

去年年底,6号楼一楼铁门由于年久失修,门禁系统经常失灵,两部电梯也临近使用年限,亟需更换。业委会严把安全关,通过对价格、安全系数等多要素进行反复比对,将合适的厂家信息在小区微信群里进行发布,由广大业主出谋划策。通过多轮征询,最终选定符合各项条件的电梯和防盗门厂家,并报至居民区党总支。2022年元旦刚过,业委会即启动了6号楼总铁门更换工程,随后,一台通往地下室的电梯也开始更新。原定1月28日进入验收程序的电梯于26日提前竣工并完成验收,普大喜奔。