新闻
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创新吉祥符号致敬首个非遗春节 祝福每个“卓”尔不凡...
2025年蛇年,将迎来第一个世界非遗版春节。为了庆祝这一独特的春节,爱他美从传统节日之美中汲取灵感,糅合对锦绣未来的美好祝愿,推出“卓·傲·ZHUOAO”吉祥符号,致敬首个非遗春节。 这一合体符号既传承了“...
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星光璀璨服务典范——记客服明星王春的先进事迹
在繁忙而琐碎的客户服务工作中,总有一些人凭借他们的热情、专业和耐心,成为众人瞩目的明星。王春,便是其中的杰出代表。作为公司客服部投诉处理调度室的班长,她以卓越的服务质量和无私的奉献精神,赢得了客户...
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Syensqo发布企业中文名称“世索科”
2024年12月19日,Syensqo发布企业中文名称——“世索科”。谈及将企业中文名定为“世索科”的原因,Syensqo中国区总经理刘阳表示:“世世代代探索科学的世索科将坚守不断创新的探索者精神,做中国发展的长期建设者,做行业低...
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客户有需要,刚好我专业——记淄博联通智家工程师胡志强
胡志强是淄博联通张店区科苑片区网络维护班班长,十几年如一日,练就了一身装维技艺,各种疑难工作似乎都难不倒他,在对待客户上,他更有一番心得。 他常说:正人先正己,律己方能律人,要想取得客户信任...
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联通好服务、用心为客户:服务基石——宋媛珊
宋媛珊是淄博市高新区分公司华光路营业厅的一名营业员,自2013年参加工作以来,她便一直坚守在营业窗口,始终以客户为中心,聚焦服务发展,用甜美的笑容和敬业之心温暖着每一位客户,为淄博联通树立了良好的窗口...
财经
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龙年压岁金上市首发 交通银行精彩亮相2023钱博会
12月1日,2023北京国际钱币博览会正式开幕,交通银行首席风险官刘建军出席开幕式。当天,交通银行举办“一路长红·龙年压岁金”上市首发仪式,以服务“藏金于民”推动财富金融高质量发展。 首发仪式上,交行个金部...
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扬帆自贸,浦赢四海 浦发银行自贸金融纪实宣传片,...
2023年,是中国(上海)自由贸易试验区正式挂牌成立的10周年。10年来,浦发银行作为自贸金融服务的先锋银行,始终追随着自贸试验区的开放步伐,一路见证了中国自贸区的发展与蜕变。深耕自贸区金融服务10载,浦发...
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WEEX编译|9月CPI基本符合预期,但通胀阴霾未完全...
作者:Greg Cipolaro,NYDIG 全球研究主管 编译:WEEX 交易所 阅读提要: ● 相比 2022 年俄乌事件,以色列冲突期间加密市场量、价明显低迷。 ● 随着行业逐渐向现货 ETF 迈进,一项指标显示...
中央政治局会议:完善房地产政策 支持刚需改善住房需求
发布时间:2022/04/30 财经 浏览:159
4 月 29 日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作,审议《国家 ” 十四五 ” 期间人才发展规划》。
会议强调,要有效管控重点风险,守住不发生系统性风险底线,要坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策、支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管、促进房地产市场平稳健康发展。
贝壳研究院称,这意味着中央释放了更明确更积极的政策信号,支持地方政府因城完善政策,预计后期地方调控自主性更强,更多高能级城市限制性政策有望松绑,利于释放住房需求,预售资金监管将更合理,利于加快房企风险出清,从底层改善市场预期。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为应从以下几个方面看待政治局会议释放的信号:
政策纾困将从非热点城市到热点城市传导:” 热点城市或区域(5 大都市圈)占到全国楼市交易量的 65% 以上,稳住这些城市的地产,就稳住全国的地产了,他们是地产的基本盘。而且,这些城市或区域,外来人口多,新市民多,前期住房销售规模大,刚需和换房需求都比较旺盛,需要政策松绑或纾困。” 李宇嘉表示。
限购、限贷、限售等或许将灵活调整:从当地实际出发,意味着因城施策进一步细化,本地因城施策和调整政策的权限增加。4 月份楼市进一步下行,同环比跌幅加大,超出了预期,影响到了行业稳定,投资稳定、就业稳定以及 ” 稳增长 ” 的方略,也促使政策进一步完善。因此,政策纾困到了热点城市,那必然是限制性政策的松绑。但是,强调 ” 房住不炒 “,意味着政策调整,要符合实际,也要有底线。比如,普遍性地降首付不合理,但 ” 认房不认贷 ” 比较合理。毕竟,现在收入及预期下降,认房又认贷,首付比例高,阻碍了有效需求释放。比如,库存消化周期大的区域可以放开,但中心区不行。
” 政策绝不是一股脑退出或刺激,而是逐步松动,走一步看一部,为后面留足政策空间,不能一下子把弹药打完了,导致后面市场再次出现反弹。” 李宇嘉称。
首次提出预售资金监管:尽管国家层面出了预售资金监管新规,但由于很多项目超融、预售资金挪用,导致现金流不足以覆盖债务。银行、信托或其他金融债权人作为抵押权人,自然就把预售资金锁死了,导致项目烂尾或停工。另外一种情况,各方债权人都来索债权保障,多方博弈导致僵持不下,资金动不了。
李宇嘉表示,优化预售资金,新老划断是比较好的解决思路,新资金进来以后,辅以政策扶持(比如容积率奖励,规划调整等),资金封闭运转,使用范围与前序资产负债涉及的项目隔离,通过新的项目盘活,释放新的预售资金,首先确保保交楼,然后偿还新投资方,剩余资金去解决其他债务。通过局部一块一块修复,从而将整体盘活。
” 年初住建部已经发布了一个预售资金监管的新规定,关于监管的内容、监管额度和范围,作了明确的部署。除了重点资金监管部分之外,其他都可以提取。但这仍然解决不了问题,政策仍需继续完善。” 李宇嘉称。