新闻
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培育文明风尚 第七届成都市道德模范事迹巡展在各社...
2023年11月至12月,第七届成都市道德模范事迹巡展系列活动来到了成都规划馆、青羊区文翁社区、锦江区枫树社区、武侯区倪家桥社区等点位,配套主题宣讲巡演、廉洁文化主题讲座、正能量基层惠民公演...
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自然而燃!京东物流连续7年服务上马赛事
11月26日上午7点,随着鸣枪声响起,2023上海马拉松(以下简称“上马”)在万众瞩目中开跑。出发!38000个决心已经按耐不住,38000位跑者用跑马的故事拉开序幕,用脚步丈量魔都的魅力,尽情享受运动带来的酣畅淋漓。...
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云道智造精彩亮相2023工业软件生态大会
11月5日至6日,2023工业软件生态大会在深圳成功举办。大会围绕工业软件产业战略布局、技术创新应用、产业赋能、产业融合等主题进行深度交流,吸引了国内外工业软件/平台龙头企业代表、行业专家、高校学者及制造业...
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大规模加快城市落实可持续发展目标 第三届城市可持...
2023年10月28日至29日,作为全球可持续发展城市奖(上海奖)颁奖活动暨2023年世界城市日中国主场活动的重要活动之一,第三届城市可持续发展全球大会在同济大学举行。本次活动由联合国人类住区规划署、中华人民共和国...
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放大品牌效应 凝聚行业力量 “2023新时代江苏旅游发...
10月13日,在美丽的“鱼米之乡”常州武进,由中国旅游协会、江苏省文化和旅游厅、常州市人民政府指导,江苏省旅游协会、新华报业传媒集团、常州市文化广电和旅游局、常州市武进区人民政府主办,常州市旅游协会、常...
财经
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扬帆自贸,浦赢四海 浦发银行自贸金融纪实宣传片,...
2023年,是中国(上海)自由贸易试验区正式挂牌成立的10周年。10年来,浦发银行作为自贸金融服务的先锋银行,始终追随着自贸试验区的开放步伐,一路见证了中国自贸区的发展与蜕变。深耕自贸区金融服务10载,浦发...
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WEEX编译|9月CPI基本符合预期,但通胀阴霾未完全...
作者:Greg Cipolaro,NYDIG 全球研究主管 编译:WEEX 交易所 阅读提要: ● 相比 2022 年俄乌事件,以色列冲突期间加密市场量、价明显低迷。 ● 随着行业逐渐向现货 ETF 迈进,一项指标显示...
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“五五购物节”圆满收官 交行信用卡助力消费增量
自2023年4月底起,历时两个月的2023国际消费季暨第四届上海“五五购物节”于日前圆满落幕。作为提振消费信心、释放消费需求的重要举措,“五五购物节”已成为上海市近年来着力打造的重要标志性活动。作为总部在沪的国...
上海今年首批宅地上市,土地出让政策微调
发布时间:2022/02/25 新闻 浏览:107
今天,上海土地市场推出上海今年第一批涉宅土地集中拍卖的公告。公告显示,一共有40幅土地将于4月集中出让,均为涉宅用地,总供应面积215.6公顷,总起拍价850.7亿元,保证金比例20%,触顶溢价率最低4.24%,最高10%。
上海首批宅地中,包含两幅租赁用地,从地块分布来看,以松江、青浦、嘉定等传统交易大户为主。这些区需求大,需要投入大量土地进行补充。比如松江、青浦都有5幅地块入市,近期关注度较高的临港地区,此次供应了8幅土地。
市区地块一直是土地拍卖中的焦点。值得注意的是,这批土地中有徐汇区斜土街道xh128D-06地块、普陀区中山北社区C060202单元B3-16地块等,最高限价达到47.5亿和68.8亿元。此外,闵行紫竹区域地块和青浦徐泾地块也是市场关注热点。
从整体来看,今年首批宅地低起拍价地块还是较多的,差不多占到一半,据悉今年首批涉宅土地土拍最高限价不到20亿的有21幅,这对于资金预算不多的房企而言是利好。
在此次发布的土地出让具体要求文件中,有关部门进一步修改了出让政策。
本次首先做出调整的是“评标办法”,部分地块不再采取“135分制”而改用“商务标(70分)+技术标(30分)的100分制”。其中,商务标分为经济实力(20分)、技术资质(10分)、项目经验(10分)和出让要求影响度(20分);技术标分为总体设计(10分)、建筑设计(10分)和商务展示(10分)。该调整主要在于新增了“出让要求影响度”和更加详细的“技术指标”要求上。业内分析人士表示,该指标将更加重视中标者“能做出什么结果”,而不仅仅关注中标企业的目前实力。
本次政策对于“随机值”的处理也进行了优化。进入“一次书面报价”阶段后,若出现相同报价触发“随机值”,政策调整为所有竞拍人均可修改其报价,不再按照之前的规则仅由“相同出价中的后者修改报价”。这条竞价政策的改变,直接增加了其余报价人在出现相同报价后的参与度,更加降低了利用相同报价进行报价操纵的可能性,使公平性得到了更大的保证。
中原地产有关分析人士表示,今年首批宅地区域分布合理,投放精准,供应量较大的地区几乎都是目前比较热点的区域,此次增加土地投放有助于稳定市场预期和供求平衡。从起拍价来看,上海土地一直受到房企的欢迎,或许考虑到今年很多房企面临资金压力,此次总价不高的地块不少,对中小房企相对友好。
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