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首创整小区加梯,居民“有居”变“优居”

发布时间:2021/09/17 新闻 浏览:37

近日,静安区彭浦镇第100台电梯加装签约仪式举行,居民们沉浸在喜庆的气氛中。2019年1月,彭浦镇远龙公寓加装电梯工程竣工,成为上海首个整体加装电梯的小区;经过不懈努力,彭浦镇加梯突破100台,累计受惠居民达2600余户。通过给既有住宅加梯,居民从“有居”变成“优居”,幸福感满满。

每幢楼成立加梯小组

彭浦镇既有多层住宅无电梯门洞数为2265个,基本为六至七层房屋,随着人口老龄化加剧,高龄老人、独居老人、悬空老人的比例日益增加。

“我家住得高,年纪慢慢大了,每天爬楼真的很累。”73岁的姚爱珠家住灵石路1177弄远龙公寓,她很早就对加装电梯这件事情上心了,“有很多年纪大又有基础疾病的老人,有些甚至‘悬’在楼上几年不下楼了。”

远龙公寓有5幢七层的多层住宅和3幢带电梯的高层住宅,共有住户120户,老龄化比例高达60%以上。多年前,姚爱珠就四处打听加装电梯的事,也找电梯施工单位咨询过。最初,有一家电梯公司对加装电梯感兴趣,但对方要求在原有楼层上再加层才能加梯,这个方案遭到居民反对,但姚爱珠不气馁。2016年,加装电梯有了新政策,即政府补贴40%、居民自筹60%,这让姚爱珠重燃希望。

了解政策后,她第一时间征询邻居意见。为确保加装电梯各项事宜能落实到位,居民区党总支成立了小区加装电梯联建小组,建了微信群,全覆盖开展宣传动员,广泛征求意见建议,充分发挥居民区党组织、党员、楼组长等骨干力量。居委会工作人员也参与到加装电梯联建小组,每幢楼均成立了楼栋加装电梯小组,通过层层落实,做好居民工作、投票公示、加梯企业筛选、建设监管、运营维护等各项事务。党总支为小区加装电梯联建小组在每幢楼招募两名小组成员,自发完成本楼栋90%以上及小区内2/3业主同意加装电梯的征询工作,随后又在业主邻里友好、互相体谅的基础上,顺利完成资金筹措分摊。二次征询结果:5幢楼的楼内居民同意率全部达100%,小区的同意率达87%。

加装电梯是民生工程,全生命周期都要管控。前期建设选好电梯供应商和工程队很重要,后期维保和监管如何执行到位同样重要。在居委会党总支的召集下,远龙公寓全体业主自主投票,从4家供应商中选中愿意提供5年免费维修维保的电梯公司,给居民筹集维保费用提供5年的“蓄水期”。电梯正式运行后,联建小组开始筹集维保费用。这是党总支将问题前置,控制风险点,为的就是不留后遗症。“现在每年交一笔年费,待维保到期后,电梯面临小修、中修就能动用这笔钱,这比一次性筹集一大笔维修费负担要轻。”

历时两年半,2019年1月,远龙公寓加装电梯工程竣工,成为上海首个整体加梯的小区。

成规模渐进推动加梯

在首创上海“整小区”加梯模式后,彭浦镇将开工建设既有多层住宅加装电梯纳入今年政府实事项目。

在远龙公寓启动整小区加装电梯时,彭浦镇探索成立加装电梯联建小组,总揽居民工作、投票公示、加梯企业筛选、建设监管、运营维护等各项事务。为更好地圆小镇居民的电梯梦,彭浦镇成立“三级”加梯小组,一级为镇党委建立领导小组,镇政府设立的加梯办公室;二级为各个居委会建立领导小组,由党总支书记担任组长;三级为每个门洞设立自治小组,由党员志愿者作为小组重要成员,占小组成员的大多数。

彭浦镇现有的2265个门洞中有1113个适合加梯。“三级”加梯小组发挥党建引领作用,针对适合加梯门洞进行全方位动员,走进居民区张贴宣传海报,发放4万份宣传册,引导居民自主报名,选取意愿强烈的门洞精准施策——对于符合整小区加梯的,复制推广远龙公寓模式;对于不符合该模式的小区,则按照从“0”到“1”、从“1”到“N”,由点及面,成片成规模循序渐进推进加梯。

在党建引领下,彭浦镇既有多层住宅加装电梯按下“加速键”。今年3月,辖区绿园小区12个楼栋中最后1个楼栋正式签订加装电梯合同,这标志着小镇有了第二个“整小区”加梯的小区;5月28日,辖区白遗桥居民区永灵小区举行首批6个加梯楼道签约仪式。截至目前,彭浦镇共有在用、在建、在批加装电梯110台,累计完工启用电梯19台,24台正在施工。