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上海糖酒集团闪耀光明美食嘉年华 共绘产业向“新”力
4月19日至21日,为期三天的2024 FORMULA 1 联想中国大奖赛即将在上海国际赛车场火热开赛,除了中国首位F1车手周冠宇首秀看点,更有光明美食嘉年华热力来袭!光明美食嘉年华是集“吃、喝、玩、乐”于一体的创意...
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宁波阪急三周年庆圆满落幕,热闹盛况精彩回顾
2024年4月12日,春意盎然的甬城见证了宁波阪急百货三周年庆典的盛大举行。在这个特殊的日子里,宁波阪急以一场融合了艺术与生活的狂欢之旅,与广大顾客共同庆祝这一辉煌时刻。 自开业以来,宁波阪急以其独特的...
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近5000家企业携数万款产品“上新”第89届CMEF医博会...
5000家品牌企业同台竞技,数万款科技新品重磅登场,全球30万业内人士共洽商机......4月11日至14日,第89届中国国际医疗器械(春季)博览会(以下简称“CMEF”)及系列品牌展在国家会展中心(上海)举办。 CM...
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共赴深蓝,扬帆启航 浙江省第四届海洋运动会5月舟...
为贯彻落实“海洋经济强省”的建设战略,浙江省第四届海洋运动会将于2024年5月至6月在舟山市嵊泗县举行。3月29日,浙江省体育局召开各设区市及省行业体协第一次联络员会议,全面推进海运会组织筹备工作。 &n...
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巨量引擎营销科学第三批行业向「金牌认证服务商」...
引言 随着营销生意的不断发展,品牌迫切需要以更精细化、更高效、更具确定性的手段撬动生意增量。巨量引擎营销科学多年来持续助力品牌从营销到经营的全链路提效,实现有质量的持续增长,追求长期价值的实现。 ...
财经
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龙年压岁金上市首发 交通银行精彩亮相2023钱博会
12月1日,2023北京国际钱币博览会正式开幕,交通银行首席风险官刘建军出席开幕式。当天,交通银行举办“一路长红·龙年压岁金”上市首发仪式,以服务“藏金于民”推动财富金融高质量发展。 首发仪式上,交行个金部...
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扬帆自贸,浦赢四海 浦发银行自贸金融纪实宣传片,...
2023年,是中国(上海)自由贸易试验区正式挂牌成立的10周年。10年来,浦发银行作为自贸金融服务的先锋银行,始终追随着自贸试验区的开放步伐,一路见证了中国自贸区的发展与蜕变。深耕自贸区金融服务10载,浦发...
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WEEX编译|9月CPI基本符合预期,但通胀阴霾未完全...
作者:Greg Cipolaro,NYDIG 全球研究主管 编译:WEEX 交易所 阅读提要: ● 相比 2022 年俄乌事件,以色列冲突期间加密市场量、价明显低迷。 ● 随着行业逐渐向现货 ETF 迈进,一项指标显示...
上海今年首批宅地上市,土地出让政策微调
发布时间:2022/02/25 新闻 浏览:145
今天,上海土地市场推出上海今年第一批涉宅土地集中拍卖的公告。公告显示,一共有40幅土地将于4月集中出让,均为涉宅用地,总供应面积215.6公顷,总起拍价850.7亿元,保证金比例20%,触顶溢价率最低4.24%,最高10%。
上海首批宅地中,包含两幅租赁用地,从地块分布来看,以松江、青浦、嘉定等传统交易大户为主。这些区需求大,需要投入大量土地进行补充。比如松江、青浦都有5幅地块入市,近期关注度较高的临港地区,此次供应了8幅土地。
市区地块一直是土地拍卖中的焦点。值得注意的是,这批土地中有徐汇区斜土街道xh128D-06地块、普陀区中山北社区C060202单元B3-16地块等,最高限价达到47.5亿和68.8亿元。此外,闵行紫竹区域地块和青浦徐泾地块也是市场关注热点。
从整体来看,今年首批宅地低起拍价地块还是较多的,差不多占到一半,据悉今年首批涉宅土地土拍最高限价不到20亿的有21幅,这对于资金预算不多的房企而言是利好。
在此次发布的土地出让具体要求文件中,有关部门进一步修改了出让政策。
本次首先做出调整的是“评标办法”,部分地块不再采取“135分制”而改用“商务标(70分)+技术标(30分)的100分制”。其中,商务标分为经济实力(20分)、技术资质(10分)、项目经验(10分)和出让要求影响度(20分);技术标分为总体设计(10分)、建筑设计(10分)和商务展示(10分)。该调整主要在于新增了“出让要求影响度”和更加详细的“技术指标”要求上。业内分析人士表示,该指标将更加重视中标者“能做出什么结果”,而不仅仅关注中标企业的目前实力。
本次政策对于“随机值”的处理也进行了优化。进入“一次书面报价”阶段后,若出现相同报价触发“随机值”,政策调整为所有竞拍人均可修改其报价,不再按照之前的规则仅由“相同出价中的后者修改报价”。这条竞价政策的改变,直接增加了其余报价人在出现相同报价后的参与度,更加降低了利用相同报价进行报价操纵的可能性,使公平性得到了更大的保证。
中原地产有关分析人士表示,今年首批宅地区域分布合理,投放精准,供应量较大的地区几乎都是目前比较热点的区域,此次增加土地投放有助于稳定市场预期和供求平衡。从起拍价来看,上海土地一直受到房企的欢迎,或许考虑到今年很多房企面临资金压力,此次总价不高的地块不少,对中小房企相对友好。
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