新闻
-
创新吉祥符号致敬首个非遗春节 祝福每个“卓”尔不凡...
2025年蛇年,将迎来第一个世界非遗版春节。为了庆祝这一独特的春节,爱他美从传统节日之美中汲取灵感,糅合对锦绣未来的美好祝愿,推出“卓·傲·ZHUOAO”吉祥符号,致敬首个非遗春节。 这一合体符号既传承了“...
-
星光璀璨服务典范——记客服明星王春的先进事迹
在繁忙而琐碎的客户服务工作中,总有一些人凭借他们的热情、专业和耐心,成为众人瞩目的明星。王春,便是其中的杰出代表。作为公司客服部投诉处理调度室的班长,她以卓越的服务质量和无私的奉献精神,赢得了客户...
-
Syensqo发布企业中文名称“世索科”
2024年12月19日,Syensqo发布企业中文名称——“世索科”。谈及将企业中文名定为“世索科”的原因,Syensqo中国区总经理刘阳表示:“世世代代探索科学的世索科将坚守不断创新的探索者精神,做中国发展的长期建设者,做行业低...
-
客户有需要,刚好我专业——记淄博联通智家工程师胡志强
胡志强是淄博联通张店区科苑片区网络维护班班长,十几年如一日,练就了一身装维技艺,各种疑难工作似乎都难不倒他,在对待客户上,他更有一番心得。 他常说:正人先正己,律己方能律人,要想取得客户信任...
-
联通好服务、用心为客户:服务基石——宋媛珊
宋媛珊是淄博市高新区分公司华光路营业厅的一名营业员,自2013年参加工作以来,她便一直坚守在营业窗口,始终以客户为中心,聚焦服务发展,用甜美的笑容和敬业之心温暖着每一位客户,为淄博联通树立了良好的窗口...
财经
-
龙年压岁金上市首发 交通银行精彩亮相2023钱博会
12月1日,2023北京国际钱币博览会正式开幕,交通银行首席风险官刘建军出席开幕式。当天,交通银行举办“一路长红·龙年压岁金”上市首发仪式,以服务“藏金于民”推动财富金融高质量发展。 首发仪式上,交行个金部...
-
扬帆自贸,浦赢四海 浦发银行自贸金融纪实宣传片,...
2023年,是中国(上海)自由贸易试验区正式挂牌成立的10周年。10年来,浦发银行作为自贸金融服务的先锋银行,始终追随着自贸试验区的开放步伐,一路见证了中国自贸区的发展与蜕变。深耕自贸区金融服务10载,浦发...
-
WEEX编译|9月CPI基本符合预期,但通胀阴霾未完全...
作者:Greg Cipolaro,NYDIG 全球研究主管 编译:WEEX 交易所 阅读提要: ● 相比 2022 年俄乌事件,以色列冲突期间加密市场量、价明显低迷。 ● 随着行业逐渐向现货 ETF 迈进,一项指标显示...
上海二手房热了?市场逐步回正,总体量涨价稳
发布时间:2023/02/25 财经 浏览:237
上海二手房市场热了?记者采访发现存在夸大宣传之嫌
市场逐步回正,总体量涨价稳
上海楼市“爆发”“燃起来”“跳价”“热了”……近期,一些购房者从个别中介和自媒体那里听过类似形容,不免引发焦虑。
按照市场规律,每年春节后楼市会迎来一波交易高峰,被称为“小阳春”。多家房地产经纪机构监测显示,今年2月以来,关于二手房的问询和带看数量明显增长。市场真的回暖了吗?
中介门店的忙碌程度,间接反映了市场的冷暖。一位不愿透露姓名的中介告诉记者,春节之后门店变得忙碌起来,店里留守的中介少了,大多在外带客户看房。上海某头部经纪机构数据显示,2月第一个周末,带看量增加30%到40%。
“对于这样的现象不能过度解读。”上海中原地产分析师卢文曦表示,最近,中原地产门店挂牌量、带看量等各项指标基本恢复到正常区间,对实际成交量有积极推动作用,市场总体呈现复苏和回正迹象,但远没有达到过热的程度。
统计数据也直观体现这一特点。据不完全统计,2月前两周,申城二手房网签成交不到7000套,市场乐观估计,2月总成交量大约1.5万套,这刚好达到正常交易区间。
上海存量房规模比较大,市场普遍认为,二手房的正常交易表现是每月成交1.5万套左右,即全年18万套。2022年受疫情影响,楼市短暂停滞,二手房行情有下行趋势。根据上海信义房屋数据监测,2022年全市全年成交15.8万套。今年1月,春节假期叠加疫情感染因素影响,二手房表现不佳,单月成交量约8000套左右。
“比起去年和今年1月,目前二手房交易量是恢复正常了,但把这鼓吹成楼市大涨,太过夸张。”一位业内人士坦言。
成交量回升和夸张的宣传,让个别卖家形成误判,抬高挂牌价格,但最后又降回原价。多家机构表示,二手房成交价格总体稳定。
被追捧的房源都有什么特点?“性价比肯定是第一位。”卖家张女士表示,作为正在卖房的房主,她明显感觉年后带看量增加,一到周末,两套计划出售房源带看安排就要排满。“有一套房子挂牌一周就卖掉了,但价格挂得不高,单价就是地段均价,最后的成交价格还又砍掉了2个点。”
买家王先生说,上周他遗憾错过一套房源,只挂牌两天就售出。“这套房子是板块里最便宜的。”他说,“最近看房的感受是价格没涨,我还是会多看多比较,有符合需求和价位的再出手”。
上一篇: 上海市重点服务独角兽(潜力)企业榜单发布